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許多人熱烈詢問的新竹房屋二胎,其實是指將位於新竹地區的不動產設定第二順位的抵押權,以申請第二筆房屋貸款的行為。這種二次貸款雖然對撥款機構而言風險仍較一胎房貸高,但因為有房產可作為擔保品,在信用紀錄及負債比等要求上會較信用貸款、企業貸款等寬鬆。因此對於有短期資金周轉需求、個人信用不佳或有大筆債務的人而言,房屋二胎是經濟又實惠的選擇,不僅可解燃眉之急,也不必被緊迫的還款期限壓迫。

以上就是新竹房屋貸款的介紹,若有其他想了解的資訊都歡迎來電或填表諮詢。大揚代書也要提醒你,合法的民間新竹房屋貸款在過件前不會收取任何費用,也不會扣押身分證等重要證件,一定要小心謹慎喔!

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信用貸款因為並無抵押品或擔保人,對銀行來說可算是風險較大的放款案件,桃園信貸審核以借款人的還款信用來做為評分標準,以及參考借貸人的職業屬性、名下債務等情況做考察後,再決定是否放款。以下是造成信用分數降低的原因:

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準備文件:準備雙證件、戶籍謄本、印鑑章、印鑑證明、土地及建物所有權狀、存摺封面影本等資料。

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除了信用紀錄的好壞,銀行也會根據您的還款來源,即工作或其他財力收入綜合評估,銀行端主要是擔心,申請人沒穩定工作如何正常還款,也是主要考量。

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有信用瑕疵狀況,如:債務協商中、負債比、信用卡循環過高、曾有貸款遲繳紀錄等

通常買房都會向銀行進行第一次房屋貸款的申請,此時銀行稱為第一順位債權人,俗稱為一胎,若想將房屋的殘值拿去申請第二筆貸款,即是所謂的二胎(第二順位貸款),通常銀行的審核門檻較高,因此讓民間代書、融資貸款公司來承作第二順位貸款業務,是個不錯的管道。

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新竹二胎房貸和土地持分借款在貸款利率、貸款額度、申辦條件基本上是差不多的,以下列表為您整理。

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